Casa para Venda, São Paulo / SP

Descrição do Imóvel

    Casa de Alto Padrão no Jardim Guedala | Privacidade Absoluta e Vista Permanente   Esta casa reúne algo ainda mais difícil de encontrar em São Paulo: privacidade absoluta, vista permanente, natureza e uma implantação privilegiada em um dos pontos mais altos do Jardim Guedala.   Localizada na Rua Guaonés, em uma rua plana, tranquila e arborizada, a residência está posicionada acima das propriedades vizinhas, preservando a vista e criando uma atmosfera de silêncio e resguardo pouco comum a poucos minutos dos principais eixos da cidade.   É a sensação de viver cercado por espaço e natureza, sem abrir mão da proximidade com a Faria Lima.   Arquitetura pensada para viver   A residência foi construída para uso próprio, com especial atenção à qualidade estrutural, funcionalidade e longevidade.   O acesso e todo o pavimento principal encontram-se no nível da rua, sem escadas ou desníveis, proporcionando uma circulação naturalmente fluida.   A estrutura moderna, sem vigas ou pilares aparentes interferindo nos ambientes, permitiu uma planta generosa e aberta. A laje principal possui aproximadamente 30 metros por 14 metros, dimensão que se traduz em ambientes de proporções excepcionais.   A iluminação natural percorre a casa ao longo do dia e a ventilação cruzada, proveniente das quatro orientações, reforça a sensação de conforto.   As áreas sociais se abrem para terraços e jardins, estabelecendo uma relação permanente entre arquitetura, paisagem e exterior.   Privacidade em outro nível   A área íntima foi concebida de forma independente da circulação social, permitindo receber convidados preservando completamente a privacidade dos moradores.   A suíte master ocupa posição privilegiada na residência, com aberturas em diferentes orientações e vista livre.   Complementando o ambiente, um extraordinário walk-in closet de aproximadamente 70m², com iluminação natural, reforça a escala singular desta propriedade.   Lazer dentro de casa   Os espaços foram concebidos para diferentes momentos — do convívio familiar às grandes recepções.   • Piscina • Sauna • Home theater • Bar • Sala de jogos • Sala de lareira • Biblioteca • Espaço gourmet • Churrasqueira • Forno de pizza • Fogão a lenha • Adega com capacidade para aproximadamente 800 garrafas   Uma estrutura que permite viver, receber e desfrutar da propriedade sem depender da cidade ao redor.   Jardim Guedala e natureza ao redor   A localização é parte fundamental desta residência.   A poucos passos estão importantes áreas verdes do bairro, entre elas o Parque Alfredo Volpi, Praça Dr. Mauricio Shapiro, Praça Saville Dodd e Praça Renato Checchia.   Essa proximidade, somada à posição elevada do terreno e ao perfil residencial da Rua Guaonés, cria uma combinação particularmente rara entre natureza, tranquilidade e conexão com São Paulo.   Arquitetura e engenharia   O projeto reúne profissionais reconhecidos em diferentes disciplinas:   Arquitetura interna Prof. Arq. Hoover Américo Sampaio   Fachada Arq. William Groehn   Estrutura Eng. Sérgio Novah Morais   A residência foi construída originalmente para uso próprio, com atenção especial ao padrão técnico e estrutural.   As plantas originais da propriedade estão disponíveis.   Dimensões   Terreno: 669m² Área construída: aproximadamente 500 a 600m²   📍 Rua Guaonés | Jardim Guedala | São Paulo   Mais do que uma grande residência, uma propriedade para quem procura algo que não pode ser simplesmente reproduzido: posição, privacidade, vista e escala em um dos bairros residenciais mais reservados de São Paulo.   Visitas privativas mediante agendamento.   Hugo Xavier Estate Intelligence Curadoria estratégica de ativos imobiliários

Central de Negócios

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